Nếu có tiền, anh em sẽ đầu tư vào chứng khoán Mỹ hay bất động sản? Đọc kĩ không lại chọn nhầm!

Có những lúc bạn giàu lên từ việc đầu tư vào chứng khoán, và thất bại vì đâm đầu vào bất động sản. Nhưng cũng có những trường hợp ngược lại. Vậy nên đầu tư vào cái này mới hợp lý đây. Trong bài viết này, tác giả sẽ đi vào việc phân tích ưu nhược điểm của 2 kênh đầu tư này. Anh em nào đang phân vân không biết tiêu tiền vào đâu thì đọc ngay nhé.

Bất động sản

Khi bạn đầu tư vào bất động sản có nghĩa rằng bạn đang mua đất hoặc tài sản. Có những loại bất động sản mua vào có thể làm bạn mất tiền mỗi tháng. Nhưng một số khác lại tạo ra lợi nhuận không ngờ cho bạn. Bạn có thể nghĩ tới việc mua đi bán lại để kiếm tiền, hoặc cho thuê, hoặc tận dụng để kinh doanh.

5 ưu điểm của đầu tư bất động sản

1. Bất động sản thường là một khoản đầu tư thoải mái hơn cho những tầng lớp trung lưu vì họ thường tiếp xúc với nó. Chắc các bạn cũng như mình thường nghe cha mẹ nói về tầm quan trọng của việc sở hữu một miếng đất hay một ngôi nhà đúng không ạ?.
2. Khi bạn đầu tư vào bất động sản, bạn đầu tư vào một cái gì đó hữu hình. Bạn có thể nhìn vào nó, cảm nhận nó. Bạn có thể cho các bạn bè thấy rằng bạn đang sở hữu nó. Điều này quan trọng về mặt tâm lý.
3. Khó có thể bị lừa gạt trong việc đầu tư bất động sản so với cổ phiếu. Bạn có quyền kiểm tra tài sản, kiểm tra lý lịch của người bán hoặc người cho thuê bất động sản.
4. Khoản nợ (đòn bẩy) trong đầu tư bất động sản cũng an toàn hơn so với cổ phiếu.
5. Bất động sản có vai trò như một hàng rào chống lạm phát hiệu quả trong lịch sử. Nó có thể bảo vệ nền kinh tế khỏi sự mất giá của động tiền.

3 nhược điểm của đầu tư bất động sản

1. Trên thực tế, bất động sản cần làm rất nhiều công đoạn và công việc phải giải quyết. Mất kha khá thời gian để có thể tìm được một bất động sản ưng ý, sau đó cần phải giải quyết khá nhiều giấy tờ để có thể hợp pháp sở hữu nó. Còn nếu bạn cho thuê thì các vấn đề liên quan đến các việc về bảo trì, sửa chữa cũng khá là phiền toái đó.
2. Bạn có thể sẽ mất tiền liên tục nếu bất động sản mất giá, hoặc không có người thuê. Việc mua đi bán lại bất động sản cũng sẽ khó khăn hơn trong việc đầu tư cổ phiếu. Và bạn có thể sẽ phải nắm giữ bất động sản trong thời gian lâu mới có thể bán được.
3. Trên thực tế, bất động sản có mức tăng trưởng không nhiều.

Đầu tư vào chứng khoán

Khi bạn mua cổ phiếu nghĩa là bạn đang mua cổ phần của công ty. Cho dù công ty đó hoạt động trong lĩnh vực nào thì bạn vẫn có quyền cắt giảm lợi nhuận, cho mỗi cổ phần bạn sở hữu.

6 ưu điểm khi đầu tư chứng khoán

1. Hơn 100 năm tồn tại đã chứng minh rằng việc mua cổ phiếu, tái đầu tư cổ tức và nắm giữ chúng trong thời gian dài có thể tạo ra sự giàu có kỳ diệu trong lịch sử.
2. Bạn có thể sở hữu một phần của một doanh nghiệp mà không cần phải thực hiện bất kì một công việc nào ngoài việc nghiên cứu từng công ty để xác định xem nó có phù hợp với bạn không. Không giống như một doanh nghiệp nhỏ mà bạn tự khởi nghiệp và quản lý, quyền sở hữu một phần doanh nghiệp của bạn thông qua việc bạn nắm giữ cổ phiếu của công ty đó. Bạn được hưởng lợi từ kết quả kinh doanh của công ty, nhưng không phải xuất hiện để làm việc mỗi ngày.
3. Nếu bạn sở hữu cổ phiếu trong một công ty trả cổ tức, thì giá cổ phiếu và số tiền cổ tức của bạn có thể tăng theo thời gian. Cổ phiếu chất lượng cao không chỉ tăng lợi nhuận hàng năm, mà còn tăng cổ tức của họ.
4. Đầu tư vào chứng khoán bạn còn có một lợi thế đó là rất dễ đa dạng hóa danh mục đầu tư hơn khi bạn đầu tư vào bất động sản. Ví dụ như một số quỹ tương hỗ, bạn có thể đầu tư ít nhất 100$ mỗi tháng. Bất động sản thì đòi hỏi nhiều tiền hơn.
5. Cổ phiếu có tính thanh khoản cao hơn nhiều so với đầu tư bất động sản. Trong giờ thị trường giao dịch thông thường, bạn có thể bán toàn bộ vị thế của mình hoặc mở vị thế nhiều lần chỉ trong vài giây. Trong khi đó bất động sản cần nhiều ngày, tuần, tháng hoặc trong trường hợp xui xẻo thì nhiều năm bạn mới bán được chúng.
6. Đòn bẩy được sử dụng trong đầu tư chứng khoán dễ dàng hơn nhiều so với bất động sản. Được giao dịch theo hình thức kí quỹ, nên số vốn ban đầu để đầu tư chứng khoán không nhiều bằng bất động sản.

3 nhược điểm của đầu tư chứng khoán

1. Muốn đầu tư chứng khoán thành công đòi hỏi phải tiếp cận đúng đắn và phải học cách kiểm soát tâm lý, giữ vững kỷ luật, điều mà hiếm có nhà đầu tư nào làm được.
2. Giá cổ phiếu có thể trải qua những giai đoạn biến động trong ngắn hạn. Giá cổ phiếu 40$ có thể xuống đến 10$ hoặc lên đến 80$. Sự biến động này có thể khiến bạn gặp rủi ro trong việc giao dịch.
3. Trong điều kiện thị trường đi ngang thì giá cổ phiếu trả cổ tức hầu như không thay đổi nhiều.

Chà, viết đến đây rồi chắc anh em tự thân đánh giá xem mình nên đầu tư vào cái gì nhé. Chứ mình thì xác định luôn rồi, mình không có tiền đầu tư đất nên mình nhắm mắt quơ đại chứng khoán Mỹ cho nó mau. Hi vọng bài viết hữu ích với anh em diễn đàn nhé.

Anh em nhớ lời nguyền của Market nhé: "Đã đọc bài là phải thả tim, nếu không hôm nay dính lỗ" ^_^