Chỉ báo kinh tế giúp ích cho Trader - Lượng nhà ở khởi công xây dựng (Housing Starts)

Chỉ báo kinh tế giúp ích cho Trader - Lượng nhà ở khởi công xây dựng (Housing Starts)

Chỉ báo kinh tế giúp ích cho Trader - Lượng nhà ở khởi công xây dựng (Housing Starts)

Jasmine Tran

Editor
Trial mod
839
4,978
  • Ngày công bố: Vào ngày 17 hàng tháng hoặc các ngày gần đó.
  • Thời gian công bố: 8:30 am (giờ New York) - 8:30 pm ở Việt Nam
  • Khoanh vùng dữ liệu: toàn bộ dữ liệu của tháng trước.
  • Công bố bởi: Cơ quan thống kê dân số Hoa Kỳ (U.S. Census Bureau)
  • Website theo dõi: http://www.census.gov/const/www/newresconstindex.html
Thông tin chung:

Báo cáo xây dựng công trình dân cư mới (New Residential Construction Report), hay còn gọi là chỉ số lượng nhà khởi công xây dựng “housing starts", là một chỉ báo kinh tế được công bố hàng tháng bởi Cơ quan thống kê dân số Hoa Kỳ cùng với Bộ Gia cư và phát triển đô thị Hoa Kỳ (HUD). Dữ liệu này được tổng hợp từ các bản khảo sát được thực hiện bởi các nhà thầu xây dựng trên toàn quốc, và 3 số liệu chính yếu trong báo cáo này gồm: lượng nhà khởi công xây dựng, giấy phép xây dựng và lượng công trình nhà ở hoàn thành. Thời điểm một công trình nhà ở khởi công xây dựng là khi khởi công xây dựng nền móng của ngôi nhà. Giấy phép xây dựng được xác định ngay khi nó được nhà nước cấp.

Cả hai dữ liệu giấy phép xây dựng và lượng nhà khởi công xây dược đều được thể hiện bằng tỉ lệ thay đổi (theo phần trăm %) so với tháng trước đó và theo năm. Cả hai dữ liệu đều được phân chia rõ ràng theo 4 vùng địa lí chính: Đông Bắc, Trung Tây, Nam và Tây. Điều này giúp phản ảnh chính xác tính chất khác biệt theo vùng của thị trường bất động sản tại các nơi khác nhau trên một quốc gia. Trên tổng hợp quốc gia, dữ liệu sẽ được phân chia giữa nhà ở đơn và khu nhà ở phức hợp, và tất cả các thông tin đều được trình bày theo 2 dạng: có và không có sự điều chỉnh theo mùa.

chỉ báo kinh tế.jpg

Lượng nhà khởi công xây dựng và giấy phép xây dựng đều được xem là hai chỉ báo kinh tế quan trọng, và giấy phép xây dựng được sử dụng để tính toán Bộ chỉ số dự báo thay đổi kinh tế tổng hợp của Hoa Kỳ (Conference Board's US Leading Index). Tăng trưởng xây dựng thường tăng khi bắt đầu chu kỳ kinh doanh - business cycle (chỉ số Leading Indicator Index là chỉ số hàng đầu được sử dụng để xác định xu hướng chu kỳ kinh doanh trong nền kinh tế và được sử dụng bởi Ủy ban Thị trường Mở Liên bang (FOMC) trong các cuộc họp chính sách).

Chỉ báo này có ý nghĩa như thế nào đối với việc trading của trader?

Đây không phải là một báo cáo có khả năng gây sốc thị trường, nhưng một số nhà phân tích sẽ sử dụng báo cáo về nhà ở để dự đoán cho các chỉ số dựa trên người tiêu dùng khác; Người mua nhà mới có xu hướng tiêu tiền vào các hàng tiêu dùng khác như đồ gỗ, vật tư sân cỏ và đồ dùng gia đình.

Thị trường nhà đất có thể cho thấy những dấu hiệu đầu tiên của sự trì trệ sau đợt tăng lãi suất gần đây của Cục Dự trữ Liên bang. Lí do là vì khi lãi suất tăng => tỷ lệ thế chấp tăng => khoản vay tiền xây nhà cũng phải trả lãi cao hơn => các nhà xây dựng bắt đầu làm chậm lại quá trình xây nhà mới để tránh chi phí bị tăng cao.

Đối với các nhà đầu tư muốn đánh giá thị trường bất động sản, lượng nhà ở khởi công xây dựng cần được xem xét cùng với doanh số bán nhà hiện tại, chỉ số cho thuê trong Chỉ số giá tiêu dùng và Chỉ số giá nhà ở (cũng có tại Cục Điều tra Dân số).

chỉ báo kinh tế 2.jpg

Theo Cục điều tra dân số, "có thể mất bốn tháng để xác định xu hướng cơ bản cho việc cấp phép cho phép xây dựng, năm tháng cho tổng lượng nhà khởi công và sáu tháng cho tổng số nhà ở hoàn thành", nên các nhà đầu tư nên xem xét chặt chẽ hơn và ghi chú lại theo từng tháng để xác định xu hướng dài hạn của thị trường nhà ở, từ đó liên kết với các chỉ số tiêu dùng khác để thiết lập dữ liệu giao dịch cùng với các báo cáo kinh tế hàng tháng khác.

Điểm mạnh
  • Mang tính dự báo cao, đặc biệt đối với giấy phép xây dựng; một thước đo khá tốt cho các mức cung trên thị trường bất động sản trong tương lai.
  • Có thể được dùng để xác định điểm đảo chiều của chu kì kinh doanh trong nền kinh tế.
  • Mẫu dữ liệu có thể bao bao quát gần như 95% thị trường xây dựng dân cư ở Mỹ.
Điểm yếu
  • Chỉ tập trung vào vùng kinh tế.
  • Không có sự khác biệt giữa quy mô và chất lượng của ngôi nhà được khởi công xây dựng, chỉ dựa trên con số thuần.
Nguồn: Investopedia
 

Giới thiệu sách Trading hay
Phương Pháp Wyckoff Hiện Đại - Kỹ thuật Nhận diện Xu hướng Thị trường Tiềm năng

Phương pháp Wyckoff là một phương pháp price action kinh điển và đem lại thành công cho nhiều trader. Phương pháp này là nền tảng của nhiều phương pháp trading nổi tiếng khác

BÌNH LUẬN MỚI NHẤT

  • Mạc An trong Phân tích Forex - Vàng - Hàng hóa 180 Xem / 12 Trả lời
  • DuongHuy trong Phân tích Forex - Vàng - Hàng hóa 53 Xem / 5 Trả lời
  • DuongHuy trong Phân tích Forex - Vàng - Hàng hóa 467 Xem / 38 Trả lời
  • DuongHuy trong Hệ thống giao dịch - Trading system 37,553 Xem / 19 Trả lời
  • Quíc Óp trong Phân tích Forex - Vàng - Hàng hóa 446 Xem / 19 Trả lời
  • AdBlock Detected

    We get it, advertisements are annoying!

    Sure, ad-blocking software does a great job at blocking ads, but it also blocks useful features of our website. For the best site experience please disable your AdBlocker.

    Back
    Bên trên