Các chỉ báo đo lường nền kinh tế - Báo cáo xây dựng nhà ở mới

"Báo cáo xây dựng nhà ở mới" (New Residential Construction Report) là một báo cáo hàng tháng do Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ (U.S. Census Bureau) ban hành cùng Bộ Phát triển Đô thị và Đô thị của Hoa Kỳ (U.S. Department of Housing and Urban Development - HUD). Dữ liệu được lấy từ các khảo sát của các nhà xây dựng nhà ở gia đình trên toàn quốc và trong đó gồm 3 số liệu được cung cấp: nhà ở bắt đầu xây dựng, giấy phép xây dựng và nhà ở hoàn thành.


Nhà ở bắt đầu xây dựng ở được định nghĩa là bắt đầu xây dựng phần móng của ngôi nhà. Giấy phép xây dựng được tính là kể từ ngày cấp giấy phép xây dựng. Báo cáo được công bố hàng tháng tổng hợp dữ liệu của tháng trước vì vậy nó là kịp thời.

[B]Tại sao Báo cáo xây dựng nhà ở mới lại quan trọng?[/B]

Sự gia tăng nhu cầu về nhà mới xây có thể là một dấu hiệu cho thấy sự thịnh vượng tăng lên và xem xét nguồn cung nhà ở thời điểm đó. Chỉ số này cũng có thể đượcc coi là dấu hiệu tăng trưởng trong ngành xây dựng.

Nhu cầu gia tăng nhà mới có thể dẫn đến nhu cầu ngày càng gia tăng về sản phẩm nội thất chẳng hạn như các thiết bị bếp lò, tủ lạnh, vv, đồ gỗ... và những thứ khác làm tăng doanh thu và việc làm trong các ngành công nghiệp có liên quan tới nhà ở. Tình hình xây dựng nhà ở cũng có thể thay đổi tùy theo vùng, địa điểm, khí hậu thời tiết.

[B]Điểm mạnh của Báo cáo xây dựng nhà ở mới[/B]

- Một thước đo tốt cho mức cung cầu bất động sản trong tương lai

- Có thể được sử dụng để xác định điểm xoay vòng vốn kinh doanh

- Kích thước mẫu bao gồm khoảng 95% tất cả các công trình xây dựng dân dụng ở Hoa Kỳ

[B]Điểm yếu của Báo cáo xây dựng nhà ở mới[/B]

- Không có sự khác biệt giữa quy mô và chất lượng của ngôi nhà bắt đầu xây

- Có thể bị ảnh hưởng bởi các biến số như thời tiết, thổ nhưỡng

* Bài viết thể hiện quan điểm của người viết, không phải người dịch

>> Các chỉ báo đo lường nền kinh tế - Doanh số bán nhà hiện tại

>> Các chỉ báo đo lường nền kinh tế - Đơn đặt hàng nhà máy